莱山区两宗土地挂牌!位于总部经济基地、友谊河片区

杨健 2021-02-26 13:46:40 大小新闻 阅读量:

2021-02-26 13:46:40

大小新闻2月26日讯(YMG全媒体记者 杨健)26日下午,烟台土地市场节后首批2宗土地挂牌,分别位于总部经济基地、友谊河片区。

烟J[2021]2001号莱源路西侧、东沟东南宗地,起始总价21600万元,起始楼面价2534元/平方米,保证金11000万元,用地性质为居住兼容商业服务业设施用地,出让面积79910.2平方米。该地块地势平坦,现状果园和农田,土地用途变更为住宅用地、公共管理及公共服务,规划总用地面积约10.40公顷,其中可建设用地面积约7.99公顷(不包括6班幼儿园0.45公顷),城市道路及绿地用地面积约1.96公顷。

地块规划建筑面积(不含幼儿园面积)>79900平方米且≤85244平方米,包括住宅不大于74400平方米,商业服务业设施不大于8524平方米,其中包括不少于1000平方米的菜市场,配套设施约2320平方米(其中包括警务室50平方米,老年人日间照料中心350平方米,社区卫生服务站150平方米,社区居家养老服务设施120平方米,文体活动中心150平方米)。社区综合服务设施(含社区居委会的工作用房、居民公益性服务设施和区域党群服务中心)600平方米、物业管理用房600平方米,社区食堂300平方米。6班幼儿园建筑面积不少于2700平方米,规划地下车库及设备用房建筑面积约34900平方米,建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。

烟J[2021]2002号烟台智谷B3B4宗地,起始总价9000万元,起始楼面价2113元/平方米,保证金9000万元,出让面积14931.5平方米,用地性质为商服设施用地。规划总用地面积约1.56公顷,其中可建设用地面积约1.49公顷,城市道路用地面积约0.07公顷。规划地上建筑面积为≤4.26万平方米(建筑功能为商务办公),且≥4.10万平方米。2.75≤容积率≤2.85,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,规划建筑以高层为主,建筑最高点海拔标高须满足航空限高要求。

地块位于莱山区山海路以西、港城东大街以南、牟黄线以北、莱山区和芝罘区交界以东地段,烟台总部经济基地内。规划打造成“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。近年来,烟台智谷地块及五卒山北路南地块重点开展招商。目前,橙色大厦、企业服务中心、民建大厦、烟台咨询大厦、铂悦戴斯酒店、福讯大厦已完成建设并投入使用;公共服务暨5G+互联网产业基地项目、海尔生态品牌区域总部基地项目等一批产业项目落地开工。

责任编辑:伟业